Installer une borne de recharge en copropriété : le droit à la prise
Mis à jour le
Vous habitez en appartement et disposez d'une place de parking ? Le droit à la prise vous permet de faire installer une borne de recharge à vos frais, sans avoir besoin d'un vote de l'assemblée générale. La copropriété ne peut s'y opposer que pour un motif sérieux et légitime.
Qui peut bénéficier du droit à la prise ?
Tout copropriétaire qui dispose d'une place de stationnement dans le parking de l'immeuble peut en bénéficier. Un locataire aussi, après en avoir informé son propriétaire. Votre installateur vérifiera avec vous la configuration du parking.
Les étapes, dans l'ordre
- Demandez un devis à un installateur qualifié IRVE, avec un descriptif détaillé et un schéma de l'installation.
- Informez le syndic par lettre recommandée avec accusé de réception, en joignant ce descriptif et le plan.
- Le syndic inscrit votre projet, pour information, à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.
- La copropriété dispose de trois mois pour saisir le tribunal judiciaire si elle estime avoir un motif sérieux et légitime de s'opposer.
- Sans opposition, les travaux peuvent commencer. Ils font l'objet d'une convention entre l'installateur et le syndicat des copropriétaires.
Qui paie quoi ?
Vous payez la borne, son installation et votre consommation. La borne est raccordée soit à votre compteur privatif, soit aux parties communes avec un sous-compteur qui permet de refacturer votre consommation.
Depuis le 1er avril 2026, la prime ADVENIR peut prendre en charge jusqu'à 50 % du coût d'un point de recharge individuel en copropriété, dans la limite de 1 000 € HT. L'installateur doit être référencé ADVENIR et le dossier validé avant les travaux.
Et si la copropriété veut équiper tout le parking ?
L'assemblée générale peut voter une infrastructure collective, sur laquelle chaque résident branche ensuite sa borne. ADVENIR peut financer jusqu'à 50 % de cette infrastructure, dans la limite de 12 500 € HT pour un parking de 100 places au plus. C'est souvent plus économique quand plusieurs résidents ont un projet.